＝家を建てるまでの豆知識、意外とかかる費用＝

★土地なし注文住宅の場合★

①　まずは土地を見つけます、不動産会社、住宅会社で依頼　注）購入の場合、土地代金の他に仲介手数料・登記費用（畑の場合宅地にしなければいけないので費用もプラスになります、また宅地にするまで時間もかかります）・固定資産税・印紙代・ローンの場合（銀行保証料（銀行により数万～数十万変わります、金利も低金利を選ぶ）、手数料がかかります。また水道が土地に入っているか、無い場合「水道分担金、受益者負担金、水道引き込み費用などがかります「費用は約100万円ぐらい」　　※金額は市町村で違います

②　土地購入後、建築会社と契約まずは土地の地盤調査（地震補償を付けるため）「調査結果が悪ければ地盤改良工事」がかかります　※費用は表層改良、柱状改良工事で約50万円～70万円

　注）建築会社選びは出来るだけ地元の会社が良いです「アフターメンテナンス、地元密着なので安心、手抜き工事は一切出来ません（不評の評判が上がれば会社の致命傷になります）

③　地鎮祭【神主様に土地のお祓いをしていただきます】→地盤調査→基礎工事【瑕疵保証の第三者機関検査依頼合格】→上棟（家を建てます）→造作工事（家の屋根、外壁、室内の工事）【瑕疵保証の第三者機関検査依頼合格】→家の完成【第三者機関完了検査依頼合格】→敷地外回りの工事完成

④　建物登記お引き渡し

⑤　引越し

　　※通常住宅の諸費用は土地＋建物＝合計予算×10％おおよそかかります

　　※お客様の予定のご予算より余分にかかる事が有ります